Eladó 4 szobás családi ház Pápán

Pápán eladó egy 160 m2-es, 4 szobás, KÉTSZINTES családi ház KÉT KÜLÖN LAKÁSEGYSÉGGEL rugalmas hasznosítás, BEFEKTETÉS és többgenerációs együttélés szempontjából is KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG. Főbb adottságok - Két szint, mindkét szinten külön lakás, amelyeket BELSŐ LÉPCSŐHÁZ köt össze - Igény szerint KÉT KÜLÖN LAKÁSKÉNT használható, vagy befektetés esetén KÜLÖN is ÉRTÉKESÍTHETŐ - Alsó szint BELÜL FELÚJÍTANDÓ - Felső szinten a fürdő csempe nélkül, de KÁD, ZUHANYKABIN, MOSDÓ, TÜKÖR rendelkezésre áll, tehát HASZNÁLHATÓ - Külső vakolat HIÁNYZIK; az udvar felé tervezett FEDETT TERASZ falai elkészültek Műszaki tartalom - Kisméretű, TÖMÖR TÉGLA falazat (külső fal: 38 cm, belső tartófal: 25 cm), kb. az 1920-30-as évekből - 1,5 m mély TÖMÖR BETONALAP - 2005-ben megkezdett korszerűsítés: TELJES GÉPÉSZETCSERE - 5 LÉGKAMRÁS, LÁGYFÉMBEVONATOS, HŐSZIGETELT ÜVEGEZÉSŰ MŰANYAG ABLAKOK és BOROVI FENYŐ AJTÓK - Felső födém: 10 cm HŐSZIGETELÉS + GIPSZKARTON - ÚJ TETŐSZERKEZET, BETON KOSZORÚ, BRAMAC HÓDFARKÚ CSERÉP - Főfalak ACÉLLEMEZES SZIGETELÉSE - Alsó szint rétegrend: kavicsfeltöltés, VASALT SZERELŐBETON, BITUMENES VÍZSZIGETELÉS, 5 cm LÉPÉSÁLLÓ POLISZTIROL, PADLÓFŰTÉS esztrichben - Két szint közötti födém: ACÉLGERENDÁS TÉGLABOLTOZAT, PERLITBETON, 5 cm LÉPÉSÁLLÓ POLISZTIROL, PADLÓFŰTÉS esztrichben - Teljesen FELÚJÍTOTT ELEKTROMOS HÁLÓZAT, KÉT KÜLÖN MÉRŐÓRA (2x32) - Fűtés és HMV: állítható teljesítményű, max. 35 kW-os TURBÓS GÁZKAZÁN - A lépcsőház B-30-as téglából épült Telek és környezet - 894 m2-es, TÁGAS TELEK, KÉT BEJÁRATTAL a telekre - 40 m mély, TISZTA VIZŰ FÚRT KÚT - TERMŐ GYÜMÖLCSFÁK, köztük TÖBB EXOTIKUS FA Kinek és miért javasoljuk? - Befektetőknek: a KÉT LAKÁS külön működtethető vagy KÜLÖN ÉRTÉKESÍTHETŐ; Elektromos hálózat KÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL és PADLÓFŰTÉS mindkét szinten - Többgenerációs családoknak: KÉT ÖNÁLLÓ ÉLETTERET kínál egy ingatlanon belül - Felújítók/értéknövelők számára: a NAGYRÉSZBEN KORSZERŰSÍTETT MŰSZAKI ALAPOKRA (gépeszet, tető, nyílászárók, rétegrend) lehet MINŐSÉGI BEFEJEZÉST építeni - Otthon-irodát keresőknek: a két szint RUGALMAS ELRENDEZÉSE ideális lakás + munkatér kombinációra - Kertkedvelőknek: NAGY TELEK, FÚRT KÚT és TERMŐ, EXOTIKUS GYÜMÖLCSFÁK kényelmes öntözéssel Ez az ingatlan a BEFEJEZÉSRE VÁRÓ, DE MŰSZAKILAG ÁTGONDOLT alapokkal rendelkező házak közé tartozik, ahol az ÚJ TULAJDONOS a saját igényeire SZABHATJA a végső megjelenést és funkciót. Energetikai besorolása: G Stabil szerkezet, ÁTGONDOLT FELÚJÍTÁSOK és SOKOLDALÚ HASZNÁLAT megbízható választás MINDENKINEK, aki értékálló ingatlant keres Pápán. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.